Cestovný ruch je na kolenách

Letná sezóna 2021 je za nami a ak na majiteľov ubytovacích zariadení čaká to, čo minulú jeseň, nie každý to môže zvládnuť. Po roku a pol pandémie sa z cestovného ruchu, ktorý kedysi predstavoval slušný biznis, stal chvost záujmov spotrebiteľa.

Po zatvorenej zimnej sezóne 2020/2021 nastal veľký výpredaj ubytovacích a gastronomických zariadení. Je to úplne pochopiteľné. Veľká časť majiteľov si na zariadenia vzala úver alebo už pred príchodom pandémie bola na ústupe. Nie je sa čomu čudovať, čísla hovoria za všetko. Každý biznis musí v prvom rade vychádzať v kalkulačke, až neskôr zo srdca.

Aj napriek ukončenej letnej sezóne je svetlo na konci tunela v nedohľadne. Počty nakazených denno denne stúpajú a to ani nemusíme osloviť vešticu, aby sme predpovedali kam smerujeme.

apartman v poprade

Slabý dopyt a Vaše ekonomické zdravie štát nespasí

Cestovný ruch sa číslami podobá aktuálne tým z obdobia spred 20 rokov. Majitelia, ktorí nemysleli na dostatočné rezervy sú v problémoch, ak sa rozhodli ostať pri kormidle, stratu budú doháňať ešte roky.

Najväčšie problémy zažívajú majitelia menších prevádzok, ktoré sú postavené na rodinnom zázemí. Rodinné penzióny, mestské hotely, Vily alebo Apartmány mimo hlavných turistických oblastí. Aj majitelia, ktorí vlastnia apartmán kúpený výhradne ako investičnú príležitosť sa musia pripraviť, že do normálneho stavu sa najbližších 12 mesiacov určite nedostaneme. Podľa posledných predikcií štátnej propagačnej agentúry sa do návratu parametrov z roku 2019 dostaneme najskôr o tri roky.

Nie všetko musí byť na škodu

Pandémia priniesla aj infláciu a ľudia vo veľkom investujú do nehnuteľností, ich ceny rastú kvartálne o rekordné čísla. Kto investoval pred pandémiou do apartmánu alebo chaty vo vyhľadávanej turistickej oblasti , má dnes dôvod na úsmev. Hodnota stúpla a vyzerá to tak, že bude stúpať ďalej. Ponuka je široká a kúpa nemusí byť zlý nápad. Vzhľadom ku situácii je však potrebné zvážiť riziká, pozerať sa na situáciu reálne a vyberať hodnotné projekty.

Čo robí mentoringová spoločnosť v čase pandémie?

Okrem toho, že stúpol počet majiteľov, ktorí vyhľadávajú pomoc, aj my musíme naše služby diverzifikovať. Už od prvej vlny sa špecializujeme na vypracovanie predikcií ziskov pre potencionálnych kupujúcich, ale aj na predaj nehnuteľností v cestovnom ruchu.

Vysoké Tatry sú aktuálne číslo jeden a to sa tak skoro nezmení. Klientom pomáhame nájsť správnu predajnú cenu nehnuteľnosti, vyzdvihnúť špecifiká objektu a nájsť rozumnú cestu. Ak uvažujete nad kúpou chaty alebo predajom apartmánu, penziónu alebo hotela, neváhajte sa poradiť.

Urobíme čo je v našich silách, aby ste zo situácie vyšli ako víťaz.

Viem predávať svoj objekt aj neverejne?

Predávať neverejným spôsobom sa rozhodne viacero majiteľov najmä z obavy straty prestíže ich objektu, nemajú záujem o názor ľudí z okolia, no v konečnom dôsledku, na určitý druh súkromia má nárok každý.

Aktuálne spolupracujeme s realitnými agentmi v oblasti Vysokých Tatier, Liptova a Košíc. Vďaka posledným mesiacom, kedy rapídne vzrástol počet predávajúcich ale aj kupujúcich v oblasti cestovného ruchu, disponujeme databázou viac ako 2000 záujemcov o kúpu apartmánu, viac ako 2700 záujemcov o kúpu chaty alebo pozemku, okolo 340 záujemcov o kúpu penziónu v hodnote viac ako 500 000€.

Ak by ste radi využili benefity odborníka na cestovný ruch pri predaji alebo kúpe investičnej nehnuteľnosti, neváhajte zavolať.

Vybrať správny objekt je dôležité

Za posledných 5 rokov sme mali možnosť participovať, riadiť, mentorovať alebo prevádzkovať viac ako 150 objektov na celom území Slovenska okrem Bratislavského kraja. Čo to v praxi znamená? Máme dáta za celé obdobie, skoro z celého Slovenska. Ktorá oblasť koľko zarobila, koľko dopytov priemerne chodilo v daných obdobiach v roku a taktiež vieme vypočítať vďaka dátam predikciu ziskov pre Váš konkrétny projekt. Ak podobné dáta nemáte, nie je hanba poradiť sa.

Autor článku: Mgr. Tomáš Lukáč

SKÚSENOSTI
EFEKTIVITA
KNOW HOW
OCHOTA
PORADIŤ SA

Ďalšie články

linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram